Ifølge lejelovens kapitel 16, skal en udlejningsejendom tilbydes dens lejere, før ejendommen kan afsættes til anden side. Ønsker en udlejer at sælge en ejendom, har udlejeren altså pligt til at tilbyde ejendommen til lejerne i ejendommen, som så kan beslutte at oprette en andelsboligforening, som køber ejendommen.

I forbindelse med stiftelse af andelsboligforeninger, deltager ABF derfor ofte på beboermøder, hvor lejere får fremlagt stiftelsesmodeller af rådgivere:
- Vi er vidne til en række sager, hvor lejere bliver anbefalet at størstedelen af finansieringen sker ved et afdragsfrit F9 lån, har ABF-direktør Jan Hansen tidligere udtalt.

En række nystiftede andelsboligforeninger bliver derfor stiftet på så usundt et grundlag, at de risikerer at gå konkurs inden for en kort årrække.