AKTIVITETER

Udvidet overdragelse - Randers

Kurset er desværre overtegnet og der er oprettet en venteliste. For plads på ventelisten, send mail til kursus@abf-rep.dk

Har du som bestyrelsesmedlem helt styr på, hvad en andelsbolig må koste, og hvordan reglerne er for afregning, når pengene for salget er gået ind på foreningens konto? Og hvad med nøgleoplysningsskemaer og indberetning af salgspriser?

Det er bestyrelsen, der godkender prisen og udfylder nøgleoplysningsskemaerne, når en andelsbolig skal sælges. Det er også bestyrelsen, der sørger for, at pengene fordeles korrekt, når boligen er solgt, også når køber har gjort indsigelse om mangler.

På kurset går vi i dybden med opgørelsen af maksimalprisen for boligen til salg, udfyldelse af nøgleoplysningsskemaerne, håndtering af rettighedshavere og mangler i boligen mv.

Kurset er et supplement til ABF’s kursus om overdragelse, men det er ikke en forudsætning, at man som deltager også har været med til overdragelseskurset, hvor proceduren for en overdragelse gennemgås trin for trin.

Indhold:

• Hvordan fastsættes prisen for forbedringer, løsøre og vedligeholdelsesstand?
• Hvordan skal nøgleoplysningsskemaerne udfyldes, og hvordan er reglerne for indberetning af salgspriser?
• Hvordan fordeles overdragelsessummen, når der er pant i boligen, og når køber har konstateret mangler?

Der tages udgangspunkt i ABF’s standardvedtægter og standarddokumenter. Efter kurset er deltagerne klædt på til at udfylde dokumenterne, der bruges i forbindelse med en overdragelse.

På kurset vil der også være et indlæg fra Nordea om andelsboliglån i forbindelse med en købers finansiering af andelsboligen.

Pris: 220,00 kr.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 3 timer

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

Byggesager og banker

Andelsboligforeninger, der ikke er medlem af ABF, men er interesserede i webinaret, kan sende en mail til kursus@abf-rep.dk

Hvordan ser banken på andelsboligforeningens byggesag (fra A-Å)?

Hvordan kan I hjælpe jer selv til at få de billigste lån?
Hvad vil bankerne gerne se fra jer, når I skal låne til en byggesag?

Bør man få en byggekredit i stedet for at få den endelige finansiering fra starten af?

Og hvordan kommer I overhovedet i gang, når foreningen har behov for at renovere eller vil investere i klimatiltag?

Spørgsmålene ifm. med byggesager er ofte mange. På dette webinar fokuserer vi på bankernes rolle ifm. byggesager.

Sammen med Arbejdernes Landsbank afholder ABF dette webinar, som vil gøre jer klogere på, hvad bankerne beder om og hvorfor.

På webinaret vil Arbejdernes Landsbank bl.a. komme omkring:

• Drift- og vedligeholdelsesplanen - hvorfor spørger banken altid til denne? Er der forskel på, hvordan man ser på større og mindre projekter?
• Energimærket, hvorfor er det vigtigt, og kan foreningen med fordel gøre noget for at løfte det? Hvilke øvrige dokumenter interesserer banken sig for og hvorfor, herunder:
  
  • Bestyrelsens mandat jf. generalforsamlingsreferater
  • Entreprisekontrakt
  • Garantistillelse
  • Betalingsplan
  • Forsikring
  • Evt. brug af professionel byggestyrer m.m.

Hvad banken kan hjælpe med ifm. fremlæggelse af byggeprojektet og finansieringen på generalforsamlingen, samt samspillet mellem bank, byggestyrer, entreprenør og evt. administrator, er også emner, der vil blive vendt.

Deltagelse er gratis, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål på skrift i chatten undervejs.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret.

Efter webinaret er afholdt, modtager du et link med kontaktoplysninger til eksperterne samt til evaluering af webinaret.

Dialogmøde - Kriseparat - Gilleleje

Andelsboligforeninger der ikke er medlem af ABF, men er interesseret i arrangementet, kan sende en mail til kursus@abf-rep.dk.

Kredsbestyrelsen i ABF Kreds Nordsjælland inviterer til dialogmøde i Gilleleje om kriseparathed.

Bestyrelsen i AB Almevangen har stillet deres selskabslokale til rådighed, så både bestyrelsesmedlemmer og andelshavere får mulighed for at sparre med hinanden om, hvad der rører sig i andelsboligforeningerne.

Hvordan forbereder foreningerne sig til uventede situationer?

Vi har inviteret Beredskabsforbundet til at holde oplæg om, hvordan man kan gøre en boligforening kriseparat.

Ved dialogmødet skal vi derfor sparre og udveksle erfaringer om:

• Hvordan kan vi som beboere medvirke til, at vore foreninger bliver bedst muligt forberedte på nødsituationer i forbindelse med klimaforandringer, og længerevarende strømafbrydelser og digitale nedbrud?
  
  
• Hvordan kan vi sammen udarbejde en beredskabsplan, som tager hensyn til de beboere, der ikke er digitale eller som ikke er lette at komme i kontakt med?

Motiver jeres andelshavere til at deltage ved dialogmødet sammen med jer, for det er andelshaverne, der sammen med bestyrelserne, som sætter rammerne for bestyrelsens arbejde.

Andelshavernes engagement og samarbejde med bestyrelsen spiller en central rolle i forbindelse med fremtidens udfordringer som fx tekniske nedbrud eller driftsforstyrrelser både på den offentlige og den private infrastruktur.

Mød op og hør om, hvilke tanker og erfaringer andre har gjort sig om at håndtere uventede situationer og udfordringer.

Ved mødet bliver der serveret kaffe, te, vand og kage.

Udvidet overdragelse - Rødekro

Kurset er desværre overtegnet og der er oprettet en venteliste. For plads på ventelisten, send mail til kursus@abf-rep.dk.

Har du som bestyrelsesmedlem helt styr på, hvad en andelsbolig må koste, og hvordan reglerne er for afregning, når pengene for salget er gået ind på foreningens konto? Og hvad med nøgleoplysningsskemaer og indberetning af salgspriser?

Det er bestyrelsen, der godkender prisen og udfylder nøgleoplysningsskemaerne, når en andelsbolig skal sælges. Det er også bestyrelsen, der sørger for, at pengene fordeles korrekt, når boligen er solgt, også når køber har gjort indsigelse om mangler. På kurset går vi i dybden med opgørelsen af maksimalprisen for boligen til salg, udfyldelse af nøgleoplysningsskemaerne, håndtering af rettighedshavere og mangler i boligen mv.

Kurset er et supplement til ABF’s kursus om overdragelse, men det er ikke en forudsætning, at man som deltager også har været med til overdragelseskurset, hvor proceduren for en overdragelse gennemgås trin for trin.

Indhold:

• Hvordan fastsættes prisen for forbedringer, løsøre og vedligeholdelsesstand?
• Hvordan skal nøgleoplysningsskemaerne udfyldes, og hvordan er reglerne for indberetning af salgspriser?
• Hvordan fordeles overdragelsessummen, når der er pant i boligen, og når køber har konstateret mangler?

Der tages udgangspunkt i ABF’s standardvedtægter og standarddokumenter. Efter kurset er deltagerne klædt på til at udfylde dokumenterne, der bruges i forbindelse med en overdragelse.

Pris: 220,00 kr.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 3 timer

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

Andelsværdiberegningen – nu med flere muligheder

Med lov om værdiansættelse af andelsboligforeningers ejendomme, har alle landets andelsboligforeninger fået flere muligheder for fastsættelse af andelsværdien. 

Andelsværdierne har stor betydning for den enkelte andelshaver, og generalforsamlingen skal hvert år tage stilling til, hvordan andelsværdierne skal fastsættes. 

Webinaret har fokus på værdiansættelsesprincipper for ejendommen og hvilke faktorer, der påvirker andelsværdierne. 

Indhold: 

• Hvordan er lovreglerne for fastsættelse af andelsværdier? 

• Hvordan påvirker lånoptagelse, afdrag mv. andelsværdierne? 

• Hvordan kan man bruge henlæggelser til at styre andelsværdierne? 

• Hvornår er foreningen forpligtet til at sætte andelsværdierne ned? 

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret.  

Deltagelse er gratis, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål på skrift undervejs. 

Webinaret bliver optaget og deltagerne vil efterfølgende modtage et link til optagelsen, som vil være tilgængelig i 30 dage.  

Læs ABF's persondatapolitik her: Persondatapolitik (abf-rep.dk) 

Udvidet overdragelse - København

Har du som bestyrelsesmedlem helt styr på, hvad en andelsbolig må koste, og hvordan reglerne er for afregning, når pengene for salget er gået ind på foreningens konto? Og hvad med nøgleoplysningsskemaer og indberetning af salgspriser?

Det er bestyrelsen, der godkender prisen og udfylder nøgleoplysningsskemaerne, når en andelsbolig skal sælges. Det er også bestyrelsen, der sørger for, at pengene fordeles korrekt, når boligen er solgt, også når køber har gjort indsigelse om mangler.

På kurset går vi i dybden med opgørelsen af maksimalprisen for boligen til salg, udfyldelse af nøgleoplysningsskemaerne, håndtering af rettighedshavere og mangler i boligen mv.

Kurset er et supplement til ABF’s kursus om overdragelse, men det er ikke en forudsætning, at man som deltager også har været med til overdragelseskurset, hvor proceduren for en overdragelse gennemgås trin for trin.

Indhold:

• Hvordan fastsættes prisen for forbedringer, løsøre og vedligeholdelsesstand?
• Hvordan skal nøgleoplysningsskemaerne udfyldes, og hvordan er reglerne for indberetning af salgspriser?
• Hvordan fordeles overdragelsessummen, når der er pant i boligen, og når køber har konstateret mangler?

Der tages udgangspunkt i ABF’s standardvedtægter og standarddokumenter. Efter kurset er deltagerne klædt på til at udfylde dokumenterne, der bruges i forbindelse med en overdragelse.

På kurset vil der også være et indlæg fra Nordea om andelsboliglån i forbindelse med en købers finansiering af andelsboligen.

Pris: 220,00 kr.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 3 timer

Dialogmøde - Herning

Andelsboligforeninger, der ikke er medlem af ABF, men er interesseret i arrangementet, kan sende en mail til kursus@abf-rep.dk.

Kreds Vestjylland inviterer dig og medlemmer af din bestyrelse til dialogmøde for andelsboligforeninger, der ligger i og omkring Herning og Ikast.

Dialogmødet er et arrangement, hvor din lokale kredsbestyrelse inviterer lokale ABF-medlemmer og ikke-medlemmer til erfaringsudveksling mellem bestyrelser.

Vi tager sammen fat på det, som ligger jer på sinde, og dialogmødet tager derfor udgangspunkt i jeres hverdag.

Forslag til emner – medbring gerne egne ønsker til drøftelse:

• Hvordan håndteres f.eks fællesarbejdsdage, vedligeholdelsesplaner og rekruttering af nye bestyrelsesmedlemmer?
• Hvilke erfaringer har andre foreninger med fællesarealer, dødsboer og konflikthåndtering?
• Hvad betaler andre foreninger for f.eks forsikringer, administrationsydelser og snerydning?

ABF’s medlemsrådgivning deltager ikke i et dialogmøde. Det er derimod et møde, hvor man kan sparre med hinanden på tværs af andelsboligforeninger.

På mødet kan maks. deltage 3 bestyrelsesmedlemmer per forening.

Kreds Vestjylland byder på en kop kaffe, te med brød.

Dødsboer

Når en andelshaver afgår ved døden, vil der være en masse spørgsmål, som bestyrelsen skal forholde sig til. På kurset gennemgår vi, hvad bestyrelsen skal være opmærksom på, og hvordan man skal handle og reagere.

Indhold:

• Hvad er et dødsbo?
• Hvordan sikrer foreningen sine krav overfor dødsboet?
• Hvilke rettigheder og pligter har dødsboet overfor foreningen?
• Hvordan er overdragelsesproceduren ved et dødsbo?

Kurset giver en forståelse af, hvad et dødsbo er, og hvordan man som forening beskytter sine rettigheder, når der er tale om overdragelse i forbindelse med dødsfald.

Kursusmaterialet fremsendes digitalt inden kurset.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til kurset. Det er en god idé at koble sig på i god tid, så teknikken er afprøvet og på plads inden start, da kurset starter præcist. ABF yder ikke teknisk support.

Pris: 135,00 kr.

Underviser: Jurist fra ABF

Tid: 2 timer

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet