Kredsgeneralforsamling - Hovedstaden

Kredsbestyrelsen har hermed fornøjelsen af at invitere til årets generalforsamling.

Vi har sammensat et program, I forhåbentligt vil finde spændende. Et program der, ud over selve generalforsamlingen, vil byde på aktuelle indlæg og mulighed for debat og at gøre sin indflydelse gældende i forhold til hvilke aktiviteter, som kredsbestyrelsen skal tilbyde sine medlemmer i Hovedstaden.

Kredsbestyrelsen indleder aftenen med at fortælle om arbejdet lokalt i kredsen med at udbygge kontakten til jer medlemmer, afholdelse af lokale aktiviteter og arbejdet i ABF’s hovedbestyrelse.

ABF’s landsnæstformand Brian Elstrup Fabricius fortsætter med et indlæg om ABF’s reaktioner og initiativer i relation til ROCKWOOL Fondens undersøgelse af de familiemæssige relationer i andelsboligforeninger i Hovedstaden, herunder varetagelse af andelsboligforeningernes/andelshavernes interesser på landsplan set i forhold til undersøgelsen.

Herefter indbyder vi til en workshop om nye idéer til medlemsarrangementer: Hvilke typer arrangementer giver størst værdi for jer, og er der nye formater, som vi bør afprøve?

Efter en pause, hvor kredsbestyrelsen byder på et let traktement og et glas vin, øl eller vand, og hvor der er tid til en mere uformel snak ved bordene, går vi over til valg til kredsbestyrelsen.

ABF’s direktør Jan Hansen vil afslutningsvist give os en status i forhold til den aktuelle situation på andelsboligområdet, hvor han bl.a. vil komme rundt om de nyeste og forventede lovmæssige ændringer af betydning for andelsboligforeningerne og mulighederne for at styrke andelsboligbyggeriet i de kommende år.

Vi glæder os til at se jer til en god aften.

Program:

1. Velkomst
2. Valg af dirigent
3. Valg af stemmetællere
4. Kredsbestyrelsens beretning
   kredsformand Carsten Schultz
5. ABF’s reaktioner og initiativer i relation til ROCKWOOL Fondens undersøgelse af de familiemæssige relationer i andelsboligforeninger i Hovedstaden
   ABF’s landsnæstformand, Brian Elstrup Fabricius
6. Eventuelt indkomne forslag
7. Workshop: Nye idéer til medlemsarrangementer
   • Hvilke typer af arrangementer giver størst værdi for jer
   • Nye formater, som vi bør afprøve
8. Pause med let traktement og snak ved bordene
9. Valg til kredsbestyrelsen
   a. Introduktion til arbejdet som kredsbestyrelsesmedlem i ABF’s kreds Hovedstaden
       Ved kredsbestyrelsen
   b. Valg af kredsnæstformand for 2 år
       Kredsnæstformand Poul Erik Mølgaard Rasmussen er på valg
   c. Valg af 3 kredsbestyrelsesmedlemmer for 2 år
       Christian Lai Høst, Kristian Johnsen og Niels-Jørgen Schelde er på valg
   d. Valg af 2 suppleanter for 1 år
       Troels Glismann og Nikolaos Papaeconornov er på valg
10. Status i forhold til den aktuelle politiske situation på andelsboligområdet
    Oplæg ved ABF’s direktør, Jan Hansen
11. Afrunding og tak for i dag

Du kan læse alt om årets generalforsamlinger her

Oplysningspligt og reguleringsklausuler

Når en andelsbolig overdrages, er der en række oplysninger, som den kommende køber skal have, inden underskriften bliver sat på overdragelsesaftalen. Nogle af disse oplysninger fremgår direkte af lovgivningen, mens andre forhold må vurderes mere konkret i forhold til, hvad køber bør og skal oplyses om. 

Også sælger har krav på oplysninger. I 2024 afsagde Højesteret en dom, der netop handlede om oplysninger, der burde have være givet til sælger. Dommen indeholdt også betragtninger om reguleringsklausuler, som bestyrelser bør være opmærksomme på, når der er forhold, der kan have betydning for andelsværdierne. 

Indhold: 

• Hvilke oplysninger er lovpligtige at udlevere til køber? 

• Hvilke andre oplysninger skal bestyrelsen give til andelshaverne, sælger og køber? 

• Hvad er en reguleringsklausul, og hvornår kan den bruges? 

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret.  

Deltagelse er gratis, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål på skrift undervejs. 

Webinaret bliver optaget og deltagerne vil efterfølgende modtage et link til optagelsen, som vil være tilgængelig i 30 dage.  

Læs ABF's persondatapolitik her: Persondatapolitik (abf-rep.dk) 

Udvidet overdragelse - Vejle

Kurset er desværre overtegnet og der er oprettet en venteliste. For plads på ventelisten, send mail til kursus@abf-rep.dk

Har du som bestyrelsesmedlem helt styr på, hvad en andelsbolig må koste, og hvordan reglerne er for afregning, når pengene for salget er gået ind på foreningens konto? Og hvad med nøgleoplysningsskemaer og indberetning af salgspriser?

Det er bestyrelsen, der godkender prisen og udfylder nøgleoplysningsskemaerne, når en andelsbolig skal sælges. Det er også bestyrelsen, der sørger for, at pengene fordeles korrekt, når boligen er solgt, også når køber har gjort indsigelse om mangler.

På kurset går vi i dybden med opgørelsen af maksimalprisen for boligen til salg, udfyldelse af nøgleoplysningsskemaerne, håndtering af rettighedshavere og mangler i boligen mv.

Kurset er et supplement til ABF’s kursus om overdragelse, men det er ikke en forudsætning, at man som deltager også har været med til overdragelseskurset, hvor proceduren for en overdragelse gennemgås trin for trin.

Indhold:

• Hvordan fastsættes prisen for forbedringer, løsøre og vedligeholdelsesstand?
• Hvordan skal nøgleoplysningsskemaerne udfyldes, og hvordan er reglerne for indberetning af salgspriser?
• Hvordan fordeles overdragelsessummen, når der er pant i boligen, og når køber har konstateret mangler?

Der tages udgangspunkt i ABF’s standardvedtægter og standarddokumenter. Efter kurset er deltagerne klædt på til at udfylde dokumenterne, der bruges i forbindelse med en overdragelse.

På kurset vil der også være et indlæg fra Danske Bank/Realkredit Danmark om andelsboliglån i forbindelse med en købers finansiering af andelsboligen.

Pris: 220,00 kr.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 3 timer

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet