Grundskyld: Etageboliger på små grunde og gamle lokalplaner
Hvad er det, der kigges på i de nye grundvurderinger, og hvad ved vi nu, ift. hvordan de rammer? ABF ser her lidt nærmere på, hvad der er, hvad der kommer, og hvad der ligger bag de nye grundvurderinger.
Her i slutningen af året - fjerde kvartal 2025 - er det planen, at de første rigtige, endelige grundvurderinger fra det nye system kommer ud til landets andelsboligforeninger.
De foreløbige vurderinger - og selve systemet - har fået en del omtale og kritik, og det har været svært at finde ud af præcis, hvad der tages højde for, og hvordan Vurderingsstyrelsen er nået frem til vurderingerne.
Her hos ABF har vi haft ekstra fokus på vurderingerne og har prøvet af forstå og forklare systemet - blandt andet i en række artikler og på vores info-side dedikeret til grundvurderingerne.
ABF’s rådgivning har også fået en del henvendelser fra foreninger om deres vurderinger, og det har været rigtig godt i arbejdet med at forstå og forklare systemet - og ikke mindst ift. at tale med Vurderingsstyrelsen.
Det bliver lettere - men dyrt
Hidtil har det dog været svært at forholde sig til, fordi vurderingerne for andelsboligforeninger har været foreløbige og derfor ikke kom med en reel forklaring - eller en deklaration og klagemulighed - som dem med ejerboliger har fået. Men det burde blive lettere, når de endelige vurderinger kommer - i første omgang de endelige 2021-vurderinger, og fra 2026 kommer så de endelige 2023-vurderinger - i hvert fald ifølge planen.
