Gratis ABF-håndbogen 2025 til alle medlemmer
Brandsikkerhed, konkurs i byggesager og højesteretsdomme. ABF-håndbogen 2025 er på vej ud til alle medlemsforeninger med nyt og opdateret indhold.
Et begivenhedsrigt år for landets andelsboligforeninger er ved at være ved vejs ende. Højesteretsdomme, ny lovgivning om værdiansættelse og dokumentationskrav i bogføringsloven er blot nogle af de mange domme og lovgivninger, som året har bragt. Heldigvis holder ABF hånden under sine medlemmer og sikrer, at I er klædt godt på til det nye år, som venter rundt om hjørnet.
Derfor er en gratis version af ABF-håndbogen 2025 nu på vej ud i postkasserne til alle medlemsforeninger. Intet mindre end 534 sider spækket med juridisk og økonomisk information, tygget godt og grundigt igennem af ABF’s jurister og økonom.
Ikke-medlemsforeninger kan heldigvis købe håndbogen for den nette sum af 1.100 kroner pr. bog. Et medlemskab koster i øvrigt kun 242 kroner pr. andel pr. år.
Her kommer en kort gennemgang af de vigtigste ændringer.
2024 blev skudt i gang med ikrafttrædelsen af et nyt boligskattesystem med nye regler for vurdering af grundværdien for ejendomme ejet af andelsboligforeninger. Allerede i midten af december 2023 blev medlemmerne bekendt med den foreløbige vurdering, som skulle danne grundlag for skatteopkrævningen i 2024.
Thi kendes for ret
Det er ikke kun skattemyndighederne, som har haft travlt. En højesteretsdom i sensommeren 2023 om en andelshavers ansvar ved forandringsarbejder i boligen ændrede på den generelle opfattelse af retstilstanden på området, og som konsekvens lancerede ABF i februar 2024 en række tilføjelser til ABF’s standardvedtægter om forandringer.
Højesteret afgjorde endnu en sag med stor betydning for andelsboligforeninger i februar 2024, hvor det blev slået fast, at foreningens bestyrelse skal sørge for at videregive oplysninger om ejendommens værdi til andelshaverne.
ABF’s standarddokument om overdragelsesprocedure er opdateret som følge af dommen.
Hvad koster en andelsbolig?
I april 2024 blev et længe ventet lovforslag om værdiansættelse af ejendommen i andelsværdiberegningen vedtaget i Folketinget, og andelsboligforeninger kan derfor nu vælge at benytte en valuarvurdering i op til tre år i træk til at fastsætte ejendommens værdi i andelsværdiberegningen, ligesom det er blevet muligt at nettoprisindeksere den offentlige vurdering.
Med den nye bogføringslov fra 2022 er der nu også trådt et krav i kraft om, at foreninger skal lave en beskrivelse af bogføringsproceduren. Beskrivelsen skal være tilstrækkelig til, at personer med rimelig indsigt i bogføring kan finde ud af, hvordan bogføringen er tilrettelagt. ABF har udarbejdet et nyt standarddokument, som kan hjælpe foreninger med at få udarbejdet beskrivelsen.
Hverdagens udfordringer
ABF-håndbogen 2025 dykker ikke kun ned i de store nyheder fra 2024. Mange af bogens kapitler om de lidt mindre, men stadig vigtige, emner er opdateret med nye afsnit. Det gælder emner som:
- brandsikkerhed
- fremtidsfuldmagter
- transport i overdragelsessummen
- solceller
- entreprenørens konkurs i byggesager og meget mere.
Med andre ord: hold øje med postkasserne ude i foreningerne.
Hvis posten driller
Meldingen er, at de første bøger allerede er landet, og ellers er planen, at bøgerne kommer rundt i hele landet i uge 49.
Der er ét gratis eksemplar til hver medlemsforening.
I må meget gerne give PostNord en chance, inden I eventuelt rykker ABF’s sekretariat, hvis I ikke har bogen i uge 49.
I kan eventuelt skrive til abf@abf-rep.dk, så følger vi op på den manglende håndbog.
God læselyst.
