Forbillede for fremtidens andelsboliger
A/B haveHUSENE har vundet Aarhus Arkitekturpris. Ikke en tilfældighed, fortæller Nicolaj Bang, rådmand for Teknik og Miljø (K), som gerne ser flere andelsboliger i den kommende valgperiode.
Det er ikke hver dag, at en andelsboligforening løber med en prestigefyldt arkitekturpris, men det gør 39 andelshavere i A/B haveHUSENE i Lisbjerg. Den aarhusianske andelsboligforening, som blev opført i 2023, har nemlig vundet Aarhus Arkitekturpris i kategorien ”Byens mellemrum”.
Et af medlemmerne i den faglige komité, som står bag uddelingen, er rådmand for Teknik og Miljø Nicolaj Bang (K), og han ser en rød tråd mellem haveHUSENE og den fremtidige byudvikling i Danmarks næststørste by:
− Når jeg har peget på haveHUSENE som vinder af Aarhus Arkitekturpris 2025, er det grundlæggende et signal om, at jeg ønsker flere andelsboliger i byen, og vi ved også, at der er stor efterspørgsel på andelsboliger. Andelsboliger er med til at skabe diversitet i boligmassen, og vi skal have mere diversitet. Det ønsker vi mere af.
Dog medgiver han, at især lovgivning spænder ben for nye andelsboligprojekter.
− De næste år skal vi have gang i flere byudviklingsprojekter, for vi forventer 5.000-6.000 nye indbyggere pr. år, og vi skal ikke vente ti år på det næste andelsboligprojekt. Derfor skal vi også have lavet planloven om, så vi i byrådet kan planlægge at bygge flere andelsboliger som et redskab til at skabe en mere blandet by.
I dialog med udviklere
Generelt har nye andelsboligprojekter været stagnerende i hele landet, og Østjylland er ingen undtagelse. Der findes ikke et nationalt register for andelsboligforeninger, men ifølge ABF er A/B Sønderbrokrogen i Tranbjerg med 14 andele det sidste ”nybyggeri”, som organisationen har kendskab til. Foreningen så dagens lys i 2017.
Nikolaj Bang håber, at han som politiker og rådmand for Teknik og Miljø kan sætte fokus på andelsboligen som en del af fremtidens blandede by, hvor der er plads til alle boligformer:
− Jeg ønsker både ejerboliger, lejeboliger og andelsboliger. Aarhus skal have alle boligformer på paletten, men planloven spænder ben, fordi kommuner i dag kun kan stille krav om op til 25 procent almene boliger i nye kommune- og lokalplaner. Her vil jeg gerne have flere muligheder for at lave andelsboliger.
Hvis planloven skal ændres, skal det ske på Christiansborg. Derfor har Nikolaj Bang også været i dialog med tidligere boligminister Pernille Rosenkrantz-Theil om netop planloven:
− Vi var en hel delegation fra Aarhus Kommune, som var i dialog med den tidligere minister om at få ændret på planloven, så vi kunne bygge flere andelsboliger. Desværre uden den store virkning, men vi vil prøve igen.
Ud over fokus på boligministeren og planloven har rådmanden for Teknik og Miljø også haft andre interessenter i fokus, da han pegede på den aarhusianske andelsboligforening som årets vinder:
− A/B haveHUSENE som boligform er blevet præmieret, fordi det er et rigtigt spændende arkitektonisk projekt, og vi vil især gerne vise ejendomsudviklerne, at det er den vej, vi som politikere og by gerne vil gå i de kommende år.
Anerkendelse fra hele byen
Aarhus Kommune har også fokus på arkitekturen og andelsboligformen i deres begrundelse for, at netop A/B haveHUSENE skulle løbe med kommunens arkitekturpris.
− Her er der tænkt i fællesskab og grønne rum, der understøtter det gode naboskab i en moderne andelsboligforening med stor diversitet blandt beboerne. Projektet bygger på principperne om affordable-living og social bæredygtighed, skriver Aarhus Kommune på sin hjemmeside i sin hyldest til A/B haveHUSENE og fortsætter:
− Boligerne henvender sig til en bred beboergruppe – fra unge par til seniorer. Fællesarealer og grønne rum mellem husene skal styrke naboskab og lokal sammenhængskraft. haveHUSENE viderefører andelstankens værdier i moderne form og skaber et boligmiljø med plads til forskellighed og fællesskab.
Ifølge tal fra Aarhus Kommune vil knap 50.000 flere indbyggere have slået sig ned i kommunen i 2035, og der vil i samme periode mangle omkring 15.000 boliger. Der er dermed brug for flere andelsboliger i smilets by.
Om Aarhus arkitekturpris
Aarhus Kommune har præmieret arkitektur siden 1988, og Aarhus Arkitekturpris blev uddelt første gang i 2023. I finalen slog A/B haveHUSENE Agerbækshave, et boligprojekt i Risskov med senior-, familie- og ungdomsboliger, og Rækkehusene ved Skæringbæk, et alment boligbyggeri med 94 boliger og et fælleshus. I alt 32 projekter var indstillet i år.
